คลังกระทู้เก่า (รวมกระทู้จากเว็บบอร์ดที่นานเกิน 1 ปี)

Areeya gets 3.8 billion baht from TMB

The listed developer Areeya Property Plc has obtained project funding of 3.8 billion baht from TMB Bank and plans to develop three more projects worth a combined three billion baht in the second half of the year. Chairman and chief executive Wisit Laohapoonrungsee said the loan would help Areeya start construction of projects from which the company targeted to generate revenue of about 5.5 billion baht in 2008.

The loan would support the construction of three 'a Space' condominium projects in Onnuj, Asok-Ratchada and Kaset-Navamin areas, the last of which would be launched next month. The repayment period is about three to four years with the interest rate at minium lending rate minus 0.5-1% a year.

The company would also obtain premium interest rates for the 20 rai plot in the Asok-Ratchada area it bought from TMB Bank's non-performing loan portfolio for 850 million baht. For this amount, it pays zero interest for the first year, MLR-3% and -2% for the second and third years respectively.

Meanwhile, TMB Bank will also offer special low-interest rates for buyers of the three projects. Qualified borrowers would receive loans up to 95% of the appraised prices and enjoy a payback period of up to 25 years.

Currently, the a Space projects have combined sales of 5.4 billion baht 3.3 billion baht from Asok, 1.8 billion baht from Onnuj and 300 million baht from the Kaset Navamin project, said Mr Wisit.

Early this month, Areeya signed a contract with ABN Amro in Hong Kong for a US$ 20 million bridge loan for the development of new projects. The financial cost would be 7% per year. ABN also has the right to convert the loan into equity at 3.50 baht per share.

''We aim to reduce our debt to equity ratio, which now stands at two to 2.5 times, to lower than two times next year after generating revenue from transferring condominium units,'' he said.

The company expects to realise revenue of about one billion baht by the end of the year. During the first half of the year, it recorded sales of 700 million baht from single houses and projected to book 500 million baht in the second half. Last year, it generated a net profit of 8-9 million baht.

''A year ago, property developers' gross profit margins dropped considerably as they engaged in a price war to maintain their shares,'' he said.

He said the company did not use the pricing strategy so it could maintain the gross margin at 30% for low-rise development and 40% for high-rise projects. But its net profit margin was only 1-2% as fixed costs remained unchanged.

''We're waiting to see how the competition will turn out and the market is now unclear.''

By the second half, the company plans to launch three new projects two townhouse projects with a unit price of lower than two million baht, and another 'a Space' condominium.

Areeya shares (A) closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 3.72 baht, down two satang, in trade worth 319,000 baht.

Bangkok Post (11 July 2007)


จากคุณ Webmaster วันที่ 2 สิงหาคม 2550


ความคิดเห็น

แสดงความเห็น
ข้อความ:
ลงชื่อ:
พิมพ์คำว่า "คนไทย":

หัวข้อ อ่าน วันที่
การจัดตั้งหิ้งพระที่ถูกต้อง และการเชิญพระเข้าบ้าน 66,069 9/12/2551
การย้ายเข้าบ้านใหม่ 60,615 28/9/2550
รับซื้อ รับจำนำ คอมพิวเตอร์ และ สินค้า IT ทุกชนิด ให้ราคาแม่นยำ เงินสด พร้อมเสมอ ไม่ต้องนั่งรอ ไม่อั 39,069 5/5/2552
การอาบเหงื่อ-อบตัว (Sauna & Steam Room) 23,231 29/9/2550
มากำจัดรอยขึ้นเงาจากการรีดเสื้อผ้ากันค่ะ 19,988 7/10/2560
ขั้นตอนการปูที่นอน...+ การเลือกผ้าปูที่นอน 18,792 11/9/2551
ตรวจเช็คเงินสะสมจากประกันสังคม 18,208 14/3/2552
มีช่างรับเหมาต่อเติมบ้านฝีมือดี 18,169 17/4/2552
วิธีการใช้เตาไฟฟ้า 17,310 23/10/2550
[นอกสายวิทย์] หมอดูไหนแม่นสุด เท่าที่เคยดูมา มีมะ ... 15,168 18/7/2550
ขอเบอร์สั่งซื้อแก๊สหุงต้ม หน่อยสิค่ะ 15,138 7/1/2552
ทุกอย่างที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับแอร์ 14,504 1/5/2552
Sutti Mansion Thong Lo - 9,600 THB/Month 14,498 25/7/2551
รูปแบบการต่อเติมครัวไทย 14,329 24/8/2551
Sale Condo in Chiangmai "Banhorkham" (บ้านหอคำ) 14,180 7/6/2551
ติดเหล็กดัดมุ้งลวดกันที่ไหนดีคะ 13,829 6/5/2551
Asia General looking to sell two properties 13,554 24/9/2551
การดำรงชีวิตในภาวะเงินเฟ้อสูง 13,537 24/7/2551
ต้องการซื้อที่ดินใน พัทยา หัวหิน ภูเก็ต สมุย เชียงใหม่ ด่วน 13,469 9/1/2552
Bed For Sale 13,019 21/1/2552
แหล่งของหวานและอาหารอร่อยมานำเสนอ 12,798 10/10/2551
Sunshine Court For Rent 30,000 THB/Month 12,522 25/7/2551
Room for Rent 118 sq.m. 3 beds 2 baths, Lumpini Suite Rama3 12,412 9/11/2551
ATTENTION OWNERS @ Silom Grand Terrace >>> RENT/SALE 12,368 28/5/2551
SALES - NOBLE REFORM 1 BR SOUTH VIEW 12,151 2/3/2552
One transparent valuation for property market price, please 12,132 24/9/2551
for sale 1 bed at " Manhattan Chidlom " with tenant 12,106 4/3/2551
Villa 3 bedroom, Private pool, Hua Hin, 40,000 a month 12,018 27/12/2551
Most Desirable location, Apartment at Sukhumvit 15 for Rent 11,916 13/6/2550
KV Mansion K T Place On Nut 16,000 THB/Month 11,905 25/7/2551
Wilshire - 3 bedrooms for sale/rent 165.5sqm 11,728 21/11/2551
Superbly designed 1 BR with quality furniture for rent 11,707 14/1/2552
อร่อยละแวกบ้าน Recommend 11,641 27/1/2552
ช่วยบอกวิธี เปลี่ยนเสียงทีวีเป็น 2 ภาษาหน่อยครับ 11,510 13/3/2552
Lovely Home for Sale – Panya Lake Home - ขายบ้านปัญญาเลคโฮม สวย ร่มรื่น 5.2 ล้าน 11,150 31/1/2552
ขาย คอนโดเทลคลิฟ แอนด์ บีช(กฤษดานคร) อยู่ติดริมหาดชะอำ 11,119 22/1/2551
ให้เช่า คอนโดหรู style ฝรั่งเศส ติวานนท์ ฌ็องเซลิเซ่ ห้อง 35 ตรม. 11,024 15/1/2552
พี่ๆใช้ฟูกที่นอนยี่ห้ออะไรกันบ้างครับ 11,000 21/11/2551
หอพักใหม่ ทำเลสวย ราคาถูกสุดๆ ย่านปากเกร็ด 10,998 30/10/2551
One Bedroom with Big Balcony @ Silom Residence 10,911 20/3/2551
"Royce Private Residences": A Super-Luxurious Condominium offering Sophisticated Privacy o 10,875 28/3/2551
ให้เช่า/เซ้ง ห้องว่างในศูนย์การค้าเซ็นทรัลกาดสวนแก้วเชียงใหม่ 10,860 17/12/2551
แนะนำช่างตกแต่งภายในฝีมือดีราคาถูกครับ 10,812 19/3/2551
ใครรุ้ช่วยบอกที วันแรงงาน การไฟฟ้า เค้าหยุดกันไหมอะ 10,691 1/5/2552
ไปกสิกรไทย สนญ.ราษฎร์บูรณะไปยังไงดีค้าบ (ห้ามตอบว่า taxi ฮาฮาฮา) 10,669 17/5/2552
2 Bedroom, Manhattan Chidlom, Bt33K/month 10,656 13/3/2552
ต้องการขายคอนโดบุญโตแมนชั่น Bunto Mansion for sale 10,627 6/9/2551
THE BIGGEST STUDIO TYPE for SALE by OWNER 10,588 9/1/2551
แนะนำร้านขายต้นไม้ถูกแถวถนนนครอินทร์ 10,538 19/9/2551
เชื้อราที่ขึ้นตามตู้เสื้อผ้า 10,534 24/9/2550

*แสดงกระทู้ยอดนิยม