ThaiProperty.in.th Logo




คลังกระทู้คอนโด (รวมกระทู้เกี่ยวกับคอนโดที่นานเกิน 1 ปี)

คลังกระทู้เก่า คอนโด (รวมกระทู้เกี่ยวกับคอนโดที่นานเกิน 1 ปี)

ขอเตือน ผู้จะซื้อ บ้านภัสราวัล - Detached House / Twin House in Other Area

fiogf49gjkf0d
โดนมาแล้วกับตัวเอง คิดว่าก่อนซื้อเรารอบคอบพอสมควร ทำทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเช่น ของแถมต่างๆ จอง และทำสัญญาเรียบร้อย แต่ก่อนที่คิดจะจองขับรถวนดูการก่อสร้างโครงการประมาณปีกว่า โครงการช้ากว่าที่คิดเมื่อเทียบกับโครงการอื่น อาจจะเนื่องจากเป็นโครงการไม่ใหญ่ตอนที่จองบ้านมีการก่อสร้างประมาณ 50%(โอกาสเสี่ยง 50%) แต่โครงการระบุวันโอนบ้านในสัญญาก็มั่นใจขึ้น จนถึงวันโอน บ้านยังไม่เรียบร้อยประตูบ้านยังไม่ใส่ พอโครงการรู้ว่าธนาคารอนุมัติเงินกู้ ก็รีบโทรมาให้โอนก่อนและเร่งรัดให้ช่วยเค้าหน่อย แต่เราก็ยืนกรานไม่ยอมโอน แล้วย้อนกลับไปว่าถ้าเป็นบ้านคุณยังสร้างไม่เสร็จ(ประตูบ้านยังไม่ใส่เลย)คุณกล้าโอนมั๊ย โครงการจะใช้วิธีคุยกับธนาคารให้ธนาคารโทรมาเร่งให้เราโอนแต่เราก็ยืนยันกับธนาคารและส่งเอกสารภาพถ่ายให้ธนาคารดูว่าบ้านไม่เรียบร้อยจริงๆ จนธนาคารก็ยอมและรอเวลาตามระเบียบของธนาคาร
จากนั้นโครงการก็เร่งทำบ้านเพราะอยากได้เงิน แต่ยิ่งเร่งก็ยิ่งห่วย เนื่องจากโครงการไม่มีวิศวกรคอยควบคุมมีแต่ผู้รับเหมาที่ทำกันไปตามยถากรรม ทั้งการปูกระเบื้องพื้น หลังคา สายไฟไม่มีการร้อยท่อ เลื้อยเป็นงูบนฝ้าเพดาน หน้าต่างอลูมิเนียมมีรู น้ำและแมลงเข้าได้ โครงการบอกว่าเป็นทุกบ้าน มิน่าคุยกับเพื่อนบ้านที่อยู่มาก่อนด่ากันทุกบ้าน นี่ยังไม่ได้ทดสอบระบบน้ำ ระบบไฟฟ้าเลย เพื่อนบ้านบอกให้ระวังน้ำรั่วลงฝ้า เพราะสายไฟไม่ได้ร้อยท่อ อาจทำให้ไฟช๊อตทั้งบ้าน แต่เราก็ไม่ได้ตรวจรับบ้านแบบเข้มงวดเกินไปเอาเฉพาะที่อยู่ไปแล้วมีปัญหาจริงๆ คือถ้าซื้อไปแล้วต้องเสียเงินมาซ่อมเองมันก็ไม่ถูกต้อง แต่ที่โมโหสุดๆ คือบอกให้โครงการแก้ไขสิ่งที่ไม่เรียบร้อย เจ้าของโครงการออกมาพูดเองว่าไม่แก้ไขทำได้แค่นี้ บ้านอื่นก็ทำแบบนี้ เป็นการประจานตัวเองว่าบ้านอื่นก็ทำมักง่ายแบบนี้ แต่บ้านอื่นเสียท่าคือยอมโอนไปก่อน จนต้องมาปวดหัวทีหลัง ให้แก้ไขก็ไม่มาเนื่องจากได้เงินโอนไปแล้ว ช่างที่โครงการมีน้อยและคุณภาพต่ำ พอเจ้าของโครงการไม่แก้ไขให้เรา เราบอกว่าเราไม่โอนนะ เค้าบอกว่าไม่เป็นไร ไม่โอนก็ไม่ต้องโอน เรางงเพิ่งเคยเจอเงินล้านรออยู่ตรงหน้าเค้าแล้วนี่เรามาขอเค้าอยู่หรือไง แสดงว่าเค้าไม่ต้องการขาย เราก็ส่งจดหมายลงทะเบียนให้เวลาเค้าแก้ไข มีกำหนดเวลา หากเลยกำหนดเวลาเราจะขอยกเลิกสัญญา และขอเงินคืนทั้งหมด เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย คือโครงการเป็นฝ่ายผิดสัญญา คิดว่าไม่เอาแล้วบ้านหลังนี้ ขนาดยังไม่โอนยังปวดหัวขนาดนี้ แล้วถ้าโอนแล้วไม่ต้องมาช้ำใจเหมือนเพื่อนบ้านที่เค้าอยู่กันมาหรือ
สรุป เจ้าของโครงการเห็นแก่เงินเล็กน้อยในส่วนที่ให้แก้ไข มากกว่าเงินล้านที่ธนาคารอนุมัติ
รูปแบบการบริหารโครงการไม่น่าเชื่อถือ ควบคุมผู้รับเหมาไม่ได้ ขาดวิศวกรควบคุม
หากใครคิดจะซื้อ บ้านภัสราวัล ก็ขอให้เดินไปคุยกับเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้เคียงก่อนสำคัญมาก เราไปคุยมาแล้วเพื่อนบ้านนิสัยดีเกือบทุกบ้านแต่ก็อดสงสารเค้าไม่ได้ สงสารตัวเราเองด้วย ระวังเรื่องสัญญา กำหนดโอน อย่าหลงลมปาก ลมปากไม่สามารถใช้ในชั้นศาลได้ เอกสารเท่านั้น สำหรับคนที่ซื้อบ้านภัสราวัล แล้วไม่เจอปัญหาคุณทำบุญมาดีมาก

คอนโด

From แบ่งปันประสบการณ์ Date: 7 พฤษภาคม 2551


ตอบกระทู้/แสดงความเห็น
ข้อความ:
ลงชื่อ:
พิมพ์คำว่า คนไทย ในช่องขวามือ:

กระทู้อื่นๆ
ขาย HQ THONGLOR ,Condo for sale near BTS Thong Lo , 1 Bedroom 80 sqm ,Price 18,000,000 bath
ขายหรือให้เช่าคอนโด แต่งใหม่ ซอยเยื้องซีคอน 2ห้องนอน 71ตรม ห้องมุม เฟอร์ครบ ขาย 1.39ล้าน เช่าเพียง 9500 ติดต่อ 0917536657eo
ขายดาวน์คอนโด Del Mare บางเสร่ พัทยา ติดหาด วิวทะเล ตรงข้ามสวนนงนุช ห้องขนาด 2นอน 2น้ำ ตกแต่งพร้อม
ให้เช่า HQ THONGLOR ,Condo for rent near BTS Thong Lo , 1 bedroom 80 sqm ,Price 70,000 bath / month
ให้เช่า เดอะ รูม สาทร-ตากสิน THE ROOM SATHORN-TAKSIN 2 นอน 2 น้ำ 69 ตรม. พร้อมเข้าอยู่
ให้เช่า คอนโด Elio Sukhumvit 64 พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
FOR RENT (สำหรับเช่า) The Address Pathumwan / 2 beds 2 baths / 75 Sqm.**42,000** Fully Furnished. Nice Decorated. Unblock View. NEAR BTS RATCHATHEWI !
ขายคอนโดเดอะทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ รัชดา-พระราม 3 ใกล้เซ็นทรัลพระราม 3
ขายด่วน ราคาถูก City Home Ratchada-Pinklao (ซิตี้ โฮม รัชดา-ปิ่นเกล้า)
ให้เช่า เอ็มโซไซตี้ แจ้งวัฒนะ – เมืองทองธานี M Society อาคาร C ชั้น 8 31 ตรม
ต้องการขายคอนโด 2 ห้องนอน Vertical Aree (2B) ชั้น17 / 1 ห้องนอน (1E) ชั้น22
ขาย lelux ห้อง type E3 + F ชั้น 12
ต้องเช่าทาวเฮ้าส์ ในย่านทาวอินทาวน์ ลาดพร้าว เลียบทางด่วน หรือพื้นที่ใ กล้เคียง
ขายดาวน์คอนโด A-Space ห้อง studio ตึก D แถมเฟอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมอยู่
ให้เช่าคอนโดย่านสาทร เมโทร ปาร์ค ห้อง 41.5 ตร.ม. เฟส 2/1 วิวสวน ไม่ร้อน ชั้น 3
ขายตึก A ชั้น 19 ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (55.6)
ให้เช่าคอนโด ไลฟ์ รัชดา ห้องขนาด41 ตรม.
ขายใบจอง 1A 35 ตรม. ชั้น 29 วิวทางทิศใต้
ขายใบจอง TownHome บ้าน ใหม่ , พระรามเก้า เท่าทุน
ต้องการขายห้องอาคาร B
ด่วน ให้เช่าคอนโด life @ phahol aree ห้องใหม่ เฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
One bedroom condo for rent - ให้เช่าคอนโด 42 ตร.ม. สุขุมวิท 64 20,000 บ/ด.
ต้องการซื้อห้อง 35-40 SQM ชั้น 20 ขึ้นไป จากเจ้าของค่ะ
ภาพจริงห้องจริงแล้วครับ One Bedroom
มีคอนโดใหม่ ๆ ให้เช่า คับ
ช่วยคิดที่ระหว่าง QH กับ Villa
NEW room for rent [40m2 1br fully furnish and ready to move in]
ขาย/ให้เช่าคอนโด ห้อง Studio 30 ตรม.ออกแบบภายใน Built-in modern con.(มีรูป)
ต้องการเช่าห้องสตูดิโอค่ะ
ต้องการซื้อห้อง 1ห้องนอน ราคาตำกว่าต้นทุน
สนใจซื้อหรือเช่าคอนโด 1 ห้องนอนครับ ใครอยากขายหรือให้เช่า เชิญทางนี้
ตัดใจขายด่วน ทิศตะวันออก วิวถนนประชาชื่น ห้อง 0708 พร้อม แอร์ mitsu 2 ตัว 1,590,000 บาท 081-6115605
ขาย/ให้เช่า ------lpn watercliff-----ติดเซ็นทรัลพระราม 3 ตึก b ชั้น 18 ขนาด 48 ตร.ม 1 ห้องนอน ตกแต่ง
จำหน่าย - ซ่อม - ผลิตตามสั่ง เฟอร์นิเจอร์โซฟา หนังแท้
Hive ตากสิน VS QH สาทร....
ขายถูกครับ ห้องสตูดิโอชั้น 7
กำลังจะตัดสินใจเลือกซื้อห้อง ขอความเห็นหน่อยค่ะ
Sale Condo The Address Chidlom 120,000 bth/sq.m.ขายถูก
ขาย คอนโด ขนาด 30 ตารางเมตร ชั้น 3 อาคารซี ห้องมีเฟอร์นิเจอร์ build in
ศุภาลัยคาซาริวา มีเรื่องอีกแล้ว
ขายคอนโดลุมพินี สุขุมวิท 41 แบบ 1 ห้องนอนพร้อมผู้เช่า
มีห้องใหเช่าราคากันเอง
ให้เช่าคอนโด ศุภาลัยปาร์ค ศรีนคริน 52 ตรม ชั้น 23 วิวสระน้ำ
ผ่อนเดือนละ 7000 กว่าบาท ได้เป็นเจ้าของ
ให้เช่าคอนโดบางนาเพลซ
ขายดาวน์คอนโด ดิ ไิอริส ศรีนครินทร์ ตึก E ชั้น 7 ด่วน ห้อง 702 ด่วน
ขายด่วนนนน @ city ตึก แกรนด์คะ ถูกมากกกก
ต้องการซื้อห้องที่โอนเรียบร้อยแล้วชั้น 4-7 ทิศออกหรือทิศเหนือ
ขายใบจอง 1 bed room ชั้น 4 ราคาต่ำกว่า 30000 บ. ต่อรองได้ยอมขาดทุน ต้องย้ายงานด่วน
ขายด่วน บ้าน 3 ชั้น มีห้องใต้ดิน พร้อมเฟอร์ ทำเลดีย่านบางนา 5 นาทีจากเซ็นทรัลบางนาและทางด่วน