ThaiProperty.in.th Logo






คลังกระทู้คอนโด (รวมกระทู้เกี่ยวกับคอนโดที่นานเกิน 1 ปี)

คลังกระทู้เก่า คอนโด (รวมกระทู้เกี่ยวกับคอนโดที่นานเกิน 1 ปี)

ขอเตือน ผู้จะซื้อ บ้านภัสราวัล - Detached House / Twin House in Other Area

โดนมาแล้วกับตัวเอง คิดว่าก่อนซื้อเรารอบคอบพอสมควร ทำทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรเช่น ของแถมต่างๆ จอง และทำสัญญาเรียบร้อย แต่ก่อนที่คิดจะจองขับรถวนดูการก่อสร้างโครงการประมาณปีกว่า โครงการช้ากว่าที่คิดเมื่อเทียบกับโครงการอื่น อาจจะเนื่องจากเป็นโครงการไม่ใหญ่ตอนที่จองบ้านมีการก่อสร้างประมาณ 50%(โอกาสเสี่ยง 50%) แต่โครงการระบุวันโอนบ้านในสัญญาก็มั่นใจขึ้น จนถึงวันโอน บ้านยังไม่เรียบร้อยประตูบ้านยังไม่ใส่ พอโครงการรู้ว่าธนาคารอนุมัติเงินกู้ ก็รีบโทรมาให้โอนก่อนและเร่งรัดให้ช่วยเค้าหน่อย แต่เราก็ยืนกรานไม่ยอมโอน แล้วย้อนกลับไปว่าถ้าเป็นบ้านคุณยังสร้างไม่เสร็จ(ประตูบ้านยังไม่ใส่เลย)คุณกล้าโอนมั๊ย โครงการจะใช้วิธีคุยกับธนาคารให้ธนาคารโทรมาเร่งให้เราโอนแต่เราก็ยืนยันกับธนาคารและส่งเอกสารภาพถ่ายให้ธนาคารดูว่าบ้านไม่เรียบร้อยจริงๆ จนธนาคารก็ยอมและรอเวลาตามระเบียบของธนาคาร
จากนั้นโครงการก็เร่งทำบ้านเพราะอยากได้เงิน แต่ยิ่งเร่งก็ยิ่งห่วย เนื่องจากโครงการไม่มีวิศวกรคอยควบคุมมีแต่ผู้รับเหมาที่ทำกันไปตามยถากรรม ทั้งการปูกระเบื้องพื้น หลังคา สายไฟไม่มีการร้อยท่อ เลื้อยเป็นงูบนฝ้าเพดาน หน้าต่างอลูมิเนียมมีรู น้ำและแมลงเข้าได้ โครงการบอกว่าเป็นทุกบ้าน มิน่าคุยกับเพื่อนบ้านที่อยู่มาก่อนด่ากันทุกบ้าน นี่ยังไม่ได้ทดสอบระบบน้ำ ระบบไฟฟ้าเลย เพื่อนบ้านบอกให้ระวังน้ำรั่วลงฝ้า เพราะสายไฟไม่ได้ร้อยท่อ อาจทำให้ไฟช๊อตทั้งบ้าน แต่เราก็ไม่ได้ตรวจรับบ้านแบบเข้มงวดเกินไปเอาเฉพาะที่อยู่ไปแล้วมีปัญหาจริงๆ คือถ้าซื้อไปแล้วต้องเสียเงินมาซ่อมเองมันก็ไม่ถูกต้อง แต่ที่โมโหสุดๆ คือบอกให้โครงการแก้ไขสิ่งที่ไม่เรียบร้อย เจ้าของโครงการออกมาพูดเองว่าไม่แก้ไขทำได้แค่นี้ บ้านอื่นก็ทำแบบนี้ เป็นการประจานตัวเองว่าบ้านอื่นก็ทำมักง่ายแบบนี้ แต่บ้านอื่นเสียท่าคือยอมโอนไปก่อน จนต้องมาปวดหัวทีหลัง ให้แก้ไขก็ไม่มาเนื่องจากได้เงินโอนไปแล้ว ช่างที่โครงการมีน้อยและคุณภาพต่ำ พอเจ้าของโครงการไม่แก้ไขให้เรา เราบอกว่าเราไม่โอนนะ เค้าบอกว่าไม่เป็นไร ไม่โอนก็ไม่ต้องโอน เรางงเพิ่งเคยเจอเงินล้านรออยู่ตรงหน้าเค้าแล้วนี่เรามาขอเค้าอยู่หรือไง แสดงว่าเค้าไม่ต้องการขาย เราก็ส่งจดหมายลงทะเบียนให้เวลาเค้าแก้ไข มีกำหนดเวลา หากเลยกำหนดเวลาเราจะขอยกเลิกสัญญา และขอเงินคืนทั้งหมด เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย คือโครงการเป็นฝ่ายผิดสัญญา คิดว่าไม่เอาแล้วบ้านหลังนี้ ขนาดยังไม่โอนยังปวดหัวขนาดนี้ แล้วถ้าโอนแล้วไม่ต้องมาช้ำใจเหมือนเพื่อนบ้านที่เค้าอยู่กันมาหรือ
สรุป เจ้าของโครงการเห็นแก่เงินเล็กน้อยในส่วนที่ให้แก้ไข มากกว่าเงินล้านที่ธนาคารอนุมัติ
รูปแบบการบริหารโครงการไม่น่าเชื่อถือ ควบคุมผู้รับเหมาไม่ได้ ขาดวิศวกรควบคุม
หากใครคิดจะซื้อ บ้านภัสราวัล ก็ขอให้เดินไปคุยกับเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้เคียงก่อนสำคัญมาก เราไปคุยมาแล้วเพื่อนบ้านนิสัยดีเกือบทุกบ้านแต่ก็อดสงสารเค้าไม่ได้ สงสารตัวเราเองด้วย ระวังเรื่องสัญญา กำหนดโอน อย่าหลงลมปาก ลมปากไม่สามารถใช้ในชั้นศาลได้ เอกสารเท่านั้น สำหรับคนที่ซื้อบ้านภัสราวัล แล้วไม่เจอปัญหาคุณทำบุญมาดีมาก

คอนโด

From แบ่งปันประสบการณ์ Date: 7 พฤษภาคม 2551


ตอบกระทู้/แสดงความเห็น
ข้อความ:
ลงชื่อ:
พิมพ์คำว่า คนไทย ในช่องขวามือ:

กระทู้อื่นๆ
ให้เช่า Fuse Mobius Ramkhamhaeng , 2 ห้องนอน 55 ตรม ชั้น 26 ห้องเปล่า 17,000/เดือน หรือ เฟอร์ครบ 22,000/เดือน
ขายคอนโดเดษตรเรสซิเดนท์อาคาร F ชั้น 2 ห้องเลขที่ 1775/236 ริมสุดติดคลอง โทร 081-6651236
sale condo Elio condo only 620 metre from bts udomsuk on sukhumvit road
FREEHOLD CONDO FOR SALE: 3 BEDROOM WITH MAID QUARTER ONLY 28 MB.
1 ห้องนอน ห้องสวย เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ (งดนายหน้า)
ให้เช่าที่จอดรถอโศก แบบฟิกซ์ระบุเลขที่ห้อง
***ให้เช่าคอนโด เดอะ พาร์ค แลนด์ ตากสิน-ท่าพระ ติดBTS ตลาดพลู***
***ให้เช่าคอนโด D คอนโด รามคำแหง ใกล้แอร์พอร์ตลิ้ง ติดถนนใหญ่ เฟอร์ฯครบ***
The next 4 คอนโดหรูย่านอ่อนนุชกับมหกรรมลดราคาที่คุณต้องสนใจ summer นี้เท่านั้น
***ให้เช่าคอนโด โครงการรัชดาซิตี้18 ซ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ ใกล้ MRTห้วยขวาง***
ต้องการขายคอนโด 2 ห้องนอน Vertical Aree (2B) ชั้น17 / 1 ห้องนอน (1E) ชั้น22
ขาย lelux ห้อง type E3 + F ชั้น 12
ต้องเช่าทาวเฮ้าส์ ในย่านทาวอินทาวน์ ลาดพร้าว เลียบทางด่วน หรือพื้นที่ใ กล้เคียง
ขายดาวน์คอนโด A-Space ห้อง studio ตึก D แถมเฟอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมอยู่
ให้เช่าคอนโดย่านสาทร เมโทร ปาร์ค ห้อง 41.5 ตร.ม. เฟส 2/1 วิวสวน ไม่ร้อน ชั้น 3
ขายตึก A ชั้น 19 ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (55.6)
ให้เช่าคอนโด ไลฟ์ รัชดา ห้องขนาด41 ตรม.
ขายใบจอง 1A 35 ตรม. ชั้น 29 วิวทางทิศใต้
ขายใบจอง TownHome บ้าน ใหม่ , พระรามเก้า เท่าทุน
ต้องการขายห้องอาคาร B
ด่วน ให้เช่าคอนโด life @ phahol aree ห้องใหม่ เฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
One bedroom condo for rent - ให้เช่าคอนโด 42 ตร.ม. สุขุมวิท 64 20,000 บ/ด.
ต้องการซื้อห้อง 35-40 SQM ชั้น 20 ขึ้นไป จากเจ้าของค่ะ
ภาพจริงห้องจริงแล้วครับ One Bedroom
มีคอนโดใหม่ ๆ ให้เช่า คับ
ช่วยคิดที่ระหว่าง QH กับ Villa
NEW room for rent [40m2 1br fully furnish and ready to move in]
ขาย/ให้เช่าคอนโด ห้อง Studio 30 ตรม.ออกแบบภายใน Built-in modern con.(มีรูป)
ต้องการเช่าห้องสตูดิโอค่ะ
ต้องการซื้อห้อง 1ห้องนอน ราคาตำกว่าต้นทุน
สนใจซื้อหรือเช่าคอนโด 1 ห้องนอนครับ ใครอยากขายหรือให้เช่า เชิญทางนี้
ตัดใจขายด่วน ทิศตะวันออก วิวถนนประชาชื่น ห้อง 0708 พร้อม แอร์ mitsu 2 ตัว 1,590,000 บาท 081-6115605
ขาย/ให้เช่า ------lpn watercliff-----ติดเซ็นทรัลพระราม 3 ตึก b ชั้น 18 ขนาด 48 ตร.ม 1 ห้องนอน ตกแต่ง
จำหน่าย - ซ่อม - ผลิตตามสั่ง เฟอร์นิเจอร์โซฟา หนังแท้
Hive ตากสิน VS QH สาทร....
ขายถูกครับ ห้องสตูดิโอชั้น 7
กำลังจะตัดสินใจเลือกซื้อห้อง ขอความเห็นหน่อยค่ะ
Sale Condo The Address Chidlom 120,000 bth/sq.m.ขายถูก
ขาย คอนโด ขนาด 30 ตารางเมตร ชั้น 3 อาคารซี ห้องมีเฟอร์นิเจอร์ build in
ศุภาลัยคาซาริวา มีเรื่องอีกแล้ว
ขายคอนโดลุมพินี สุขุมวิท 41 แบบ 1 ห้องนอนพร้อมผู้เช่า
มีห้องใหเช่าราคากันเอง
ให้เช่าคอนโด ศุภาลัยปาร์ค ศรีนคริน 52 ตรม ชั้น 23 วิวสระน้ำ
ผ่อนเดือนละ 7000 กว่าบาท ได้เป็นเจ้าของ
ให้เช่าคอนโดบางนาเพลซ
ขายดาวน์คอนโด ดิ ไิอริส ศรีนครินทร์ ตึก E ชั้น 7 ด่วน ห้อง 702 ด่วน
ขายด่วนนนน @ city ตึก แกรนด์คะ ถูกมากกกก
ต้องการซื้อห้องที่โอนเรียบร้อยแล้วชั้น 4-7 ทิศออกหรือทิศเหนือ
ขายใบจอง 1 bed room ชั้น 4 ราคาต่ำกว่า 30000 บ. ต่อรองได้ยอมขาดทุน ต้องย้ายงานด่วน
ขายด่วน บ้าน 3 ชั้น มีห้องใต้ดิน พร้อมเฟอร์ ทำเลดีย่านบางนา 5 นาทีจากเซ็นทรัลบางนาและทางด่วน