เสนอขายกิจการอพาร์ตเมนต์ย่านรังสิตใกล้มหาวิทยาลัย

ขายอพาร์ทเม้นท์ใหม่ อีลีส (elise) ซอยวัดนาบุญ ใกล้ ม.รังสิต ผู้เข้าพักเต็ม 100% ขายเพียง 93 ล้านบาท

- บ้านเลขที่สวย 999 บนพื้นที่ 1 ไร่ 12 ตารางวา, พื้นที่ใช้สอย 3900 ตารางเมตร 8 ชั้น ห้องพัก 85 ห้อง, ออฟฟิศ 1 ห้อง, ขายเพียง 93 ล้านบาท ผลตอบแทน 8.2%

- ขายอพาร์ทเม้นท์ใหม่ ซอยวัดนาบุญ ใกล้ ม.รังสิต ผู้เข้าพักเต็ม 100% 

- ขายพร้อมระบบการบริหารจัดการครบวงจร ดูแลง่าย ผลตอบแทนสูง เหมาะกับนักลงทุนที่มีธุรกิจหลักอื่นอยู่แล้ว ซื้อ-ขายง่ายไม่ยุ่งยาก ให้คำปรึกษาและ คำแนะนำทุกขั้นตอน มีบริการหลังการขาย (เจ้าของขายเองค่ะ)

- รูปแบบสไตล์คอนโด พร้อมความสะดวกสบายด้วยลิฟท์โดยสารรูปแบบสวยงาม)

- รูปแบบเอกลักษณ์สไตล์ สวย หรู ห้องแอร์ พร้อมทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ (คลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำเป็นของส่วนกลาง ไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่ของอีลีส)

** สิ่งอำนวยความสะดวก **

1. ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออก

2. กล้องวงจรปิดมี 32 ตัวค่ะ

3. ระบบTV ใช้กล่องค่ะ

4. ที่จอดรถยนต์ที่ประจำมี 14 ล็อค เดือนละ 500 บาท และที่ไม่ประจำจอดได้ประมาณ 20 กว่าคัน

5. ที่จอดรถจักรยานยนต์จอดได้ประมาณ 30 คัน

6. เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ มี 4 เครื่อง 

7. ตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง

8. รถตู้โตโยต้าคอมมิวเตอร์ 1 คัน

** รายได้ **

- ราคาห้อง 8,500 บาท 24 ห้อง

- ราคาห้อง 8,000 บาท 6 ห้อง

- ราคาห้อง 7,920 บาท 54 ห้อง 

- ร้านค้า เดือน 7,000 บาท

** รายรับ 686,680 บาทต่อเดือน ปีละ 8,240,160 บาท **

- ค่าไฟ หน่วยละ 7 บาท หักรายจ่ายค่าไฟฟ้า เหลือกำไรประมาณเดือนละ 35,000 บาท

- ค่าน้ำ หน่วยละ 20 บาท หักรายจ่ายค่าน้ำ ขาดทุนประมาณ 5000 บาท

- ค่าตู้น้ำและเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ เดือนละประมาณ 8,000 บาท 

- ค่าเช่าที่จอดรถ เดือนละ 6000 บาท

- ค่าอินเตอร์เน็ท 5300 บาท

** รายรับต่อเดือน 735,980 บาทต่อเดือน ปีละ 8,831,760 บาท **

** ราคาขาย 93 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง **

** รายจ่าย **

1. พนักงานต้อนรับ 13,000 บาท

2. แม่บ้าน 9,500 บาท

3. รปภ 19,260 บาท

4. พนักงานขับรถตู้ 12,000 บาท

5. แม่บ้านคลับเฮาส์ 3,267 บาท (หารร่วมกัน 3 อาคาร ในการใช้สระว่ายน้ำ)

6. ช่าง 12,000 บาท

7. ค่าเน็ต ค่าขยะประจำเดือน ของใช้ เช่น หลอดไฟ สายฉีดชำระ ฝักบัว น้ำยาทำความสะอาด ถุงขยะ ประมาณ 15,000บาท

8. ภาษีโรงเรือน 195,188 บาท

* รายจ่ายต่อเดือน 84,027 บาทต่อเดือน ปีละ 1,203,512 บาท (รวมภาษีโรงเรือนแล้ว)

** รายรับสุทธิ = 8,831,760-1,203,512 บาทต่อปี = 7,628,248 บาท/ปี

*** คิดเป็นผลตอบแทน 8.2% (9,062,488/93,000,000)

แนะนำข้อมูล สำหรับการเดินทาง :

- ใกล้ เทสโก้ โลตัส วัดนาวง ดอนเมือง

- ใกล้ เมืองเอก วิสต้า กอล์ฟ คอร์ส

- ใกล้ มหาวิทยาลัยรังสิต

- ใกล้ โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลหลักหก 

สนใจติดต่อ : ธวัชชัย  GR. Property 

มือถือ : 061-918-7896