นักลงทุน และ คนที่อยากมีกิจการเป็นของตัวเอง เชิญทางนี้ครับ

ขายอพาร์ทเม้นท์ใหม่อายุ 5ปี พหลโยธิน35 รายวัน รายเดือน 75ห้อง กำไรงาม ลูกค้าเต็ม ทำเลดี บริหารต่อได้เลย ด่วนค่ะ
ที่ตั้ง: พหลโยธิน 35 แขวง ลาดยาว เขต จตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900
อพาร์ทเม้นท์พหลโยธิน35 สร้างเสร็จเมื่อปี 54 เจ้าของควบคุมการก่อสร้างเองทั้งหมด บนเนื้อที่ 184 ตรว. จำนวน 8 ชั้น
รวม ชั้น Lobby+จอดรถ ชั้นละ11 ห้อง จำนวนทั้งหมด 75 ห้อง ที่ใต้ตึกจอดรถได้ 25 คัน+20คันกับที่เช่าที่ดินจอดรถ เป็น 45 คัน
-สองชั้นข้างบนให้เช่าเป็นรายเดือนเดือนละ 7000 บาท กรณีเช่าระยะยาว จะให้เช่าเดือนละ 6500 บาท
-สองชั้นล่าง ให้เช่ารายวัน ราคา 800-1590 แล้วแต่ประเภทห้อง
Stardard Room 800 บาท 27 ตรม
Superior Room 890 บาท 29 ตรม
Deluxe Room 1090 บาท 33 ตรม
Suite Room 1590 บาท 33 ตรม

1.โดยเฉลี่ยแล้ว รายได้จะรับเดือนละ 800,000-1,100,000 บาทต่อเดือน
*แล้วแต่ช่วง เทศกาล ช่วงรับปริญญามหาวิทยาลัยเกษตร(จะมีรายรับเยอะ) ที่นี้จะมีลูกค้าประจำเยอะ
- ลูกค้าจาก ตึกSCB เพราะอยู่ใกล้ตึกSCB
- เจ้าหน้าที่ ม. เกษตร
- นักศึกษาปริญญาโท มาสัมมนา
- ลูกค้าจากโรงแรมมารวยที่มาสัมมนาแล้วได้งบมาไม่ถึงที่จะพักที่โรงแรมมารวย จะมาพักรายวันที่นี้
- ลูกค้า ปตท ใกล้สำนักงานใหญ่ บริษัท ปตท
- ลูกค้าที่ต่อ fight จากสนามบินดอนเมือง
- นอกจากนั้น ยังมีลูกค้านักท่องเที่ยวจากชาวต่างชาติ เช่น สิงคโปร์ ฮองกง จีน และอื่นๆ
- ส่วนใหญ่จะจองจาก Agoda Traveloka

2. โดยเฉลี่ยแล้วรายจ่าย จะอยู่ที่ 190,000-200,0000บาท
- พนักงาน 4 คน สลับกัน 40,000 บาท
- ยาม1 คน จ้างบริษัท ไม่มีวันหยุด 12 ชม 16,000 บาท
- ค่าไฟ้ฟ้า 40,000-80,000 ขึ้นอยู่กับลูกค้า
- ค่าน้ำ 4,000-5,000 ขึ้นอยู่กับลูกค้า
- ค่าใช้จ่ายต่างๆ ค่าจ้างซักผ้า(ปลอกผ้านวม ผ้าห่ม) ค่าเน็ต ผงซักฟอก น้ำยาถูพื้น น้ำยาฆ่าเชื้อ 31,200 บาท โดยประมาณ
แชมพู+ครีมนวด สบู่ ทิชชู น้ำดื่ม หมวกอาบน้ำ
- ค่าเช่าที่จอดรถนอกจากที่จอดใต้ตึกแล้ว เดือนละ 15,000 บาทต่อเดือน จอดได้ 20 คัน บางที่ได้รายรับจากบ้านอื่นมาขอจอดรวมด้วย
เก็บคันละ (1000 บาท/ด สำหรับรถเก่ง)( 300/ด รถเข็น)
- ค่าภาษีปี59 เสียภาษี 170,000/ปี ตกเฉลี่ยคิดเป็นเดือน 14,166/ปี


3. กำไรหักรายจ่ายจะอยู่ที่เดือนละ 600,000-900,000 บาท ต่อเดือน โดยประมาณ ขึ้นอยู่กับลูกค้าช่วงเดือนไหนมีลูกค้าเยอะ และเทศกาลต่างๆ

** อนาคตมีรถไฟ้ฟ้า BTSสายสีเขียว กำลังก่อสร้าง ผ่านถนนหลโยธิน 35 ราคาขึ้นแน่นอน และจะมีลูกค้าเยอะกว่าเดิมอย่างแน่นอน

สถานที่ใกล้เคียง
- ห่างจากถนนพหลโยธิน ซอย 35 เพียง 500 เมตร
- ห่างจากเทสโก้ โลตัส เอ๊กซ์เพรส เพียง 450 เมตร
- ห่างจากถนนรัชดาภิเษก 48 เพียง 1 กิโลเมตร
- ห่างจากเมเจอร์รัชโยธินเพียง 900 เมตร
- ห่างจากตลาดบางเขน 2.3 กิโลเมตร
- ห่างจาก SCB พาร์ค พลาซ่า เพียง 2.2 กิโลเมตร
- ห่างจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เพียง 2.8 กิโลเมตร
- ห่างจากมหาวิทยาลัยศรีปทุม 4 กิโลเมตร
- ห่างจากกรมป่าไม้ 3.6 กิโลเมตร
- ห่างจากถนนวิภาวดี 1 กิโลเมตร
- ห่างจากโรงพยาบาลเปาโล เกษตร 2.8 กิโลเมตร
- ห่างจากสนามบินดอนเมือง 11 กิโลเมตร
** รายละเอียดย่อยทั้งหมดถ้าสนใจจริง ไปขอดูที่ตึกได้ และนัดชมอพาร์ทเม้นท์ได้

ขายราคา 150 ล้าน ภาษีค่าโอนคนละครึ่ง สนใจจริงนัดดูอพาร์ท์เม้นท์
ขอดูรายรับรายจ่ายได้ ราคาสามารถคุยกันได้ ถ้าสนใจจะซื้อจริง

สอบถามผมเพิ่มเติมได้ครับ
8วัชชัย GR Property
Tel.061-918-7896
ID:Line oknakrabb
ผู้ลงประกาศ :
เบอร์ดิดต่อ: 061-918-7896
ประเภท: ขายอพาร์ทเมนท์
เขต: ขายอพาร์ทเมนท์ เขตจตุจักร
จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
ราคา 150 บาท
ขนาด 184 ตรม.
วันที่ลงประกาศ 27 สิงหาคม 2017 (7 ปีที่แล้ว)
จำนวนคนดูประกาศ 129 ครั้ง

ประกาศที่คุณอาจจะสนใจ: