ขายที่ดิน 205 ตารางวา พร้อมบ้านชั้นเดียวและห้องเช่า 6 ห้อง ใกล้ห้างบิ๊กซี แม็คโครอุดรธานี

 ขายที่ดิน 205 ตารางวา พร้อมบ้านชั้นเดียวและห้องเช่า 6 ห้อง ใกล้ห้างบิ๊กซี แม็คโครอุดรธานี 

ที่ตั้ง : ซอยน้ำแซบ
ต.หมากแข้ง อ.เมือง จ.อุดรธานี  

ราคา 10.5 ล้านบาท  

ติดต่อ : ปนัสยา โทร 080-7732458 ไอดี ไลน์ : hvpp 

https://www.google.com/maps/place/17%C2%B023'31.1%22N+102%C2%B049'18.4%22E/@17.3919722,102.8217778,630m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d17.3919722!4d102.8217778 

พิกัด 17.39196889,102.82176709 

------ รายละเอียดเพิ่มเติม
------ 

ขายที่ดิน 205 ตารางวา พร้อมบ้านชั้นเดียวและห้องเช่า
6 ห้อง ใกล้ห้างบิ๊กซี แม็คโครอุดรธานี‼ 

✅อยู่ในเขตเทศบาลนครอุดรธานี 

✅แปลงที่ดินหันหน้าไปทางทิศตะวันออก 

✅ใกล้ห้างบิ๊กซี 

✅ใกล้แม็คโคร 

✅ใกล้ตลาดอุดรเมืองทอง 

พิกัด 17.39196889,102.82176709 

ที่ตั้ง : ซอยน้ำแซบ ต.หมากแข้ง อ.เมือง จ.อุดรธานี 

- ห่างถนนนิตโย เข้าซอยประมาณ 220 เมตร 

- ถนนในซอยกว้าง 7 เมตร 

- ห่างจากถนนวงแหวนรอบเมือง (บายพาส) เพียง 450
เมตร 

- ที่ดินขนาดกว้าง/ยาวประมาณ 23.5 x 35
เมตร 

สิ่งปลูกสร้าง 2 หลังที่อยู่บนที่ดินแปลงนี้
ประกอบด้วย 

(1) บ้าน คสล.ชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 161 ตรม.
(กว้าง 11.5เมตร x
ลึก 14 เมตร) รวมที่จอดรถ 

- ก่อสร้างแล้วเสร็จ ปลายปี 2559 

- 4 ห้องนอน 

- 2 ห้องน้ำ 

- 1 ห้องพระ 

- 1 ห้องครัว (แยกออกจากตัวบ้าน
เพื่อป้องกันกลิ่นอาหารรบกวน) 

- ที่จอดรถ 

- ก่อสร้างด้วยอิฐมอญ และวัสดุอื่นๆ
ที่มีคุณภาพสูง โครงสร้างแข็งแรงทนทาน 

- ตัวบ้านยกสูง 90 ซม.
มีบันไดหน้าบ้านและหลังบ้าน/ไม่ชัน ก้าวเดินสะดวก 

- โล่ง โปร่ง ระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 3 เมตร 

- ติดแผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา
และฉนวนกันความร้อนเหนือฝ้าเพดาน 

- ประตูหน้าต่างกว้างขวาง
ประตูภายในบ้านเป็นไม้สักและไม้ประดู่
ส่วนที่เป็นกระจกใช้กระจกเขียวตัดแสงทั้งหมดเพื่อกรองแสงและช่วยลดอุณหภูมิ
ทำให้ภายในบ้านเย็นสบายแม้ไม่ใช้เครื่องปรับอากาศ 

- มีพัดลมผนัง Mitsubishi ขนาด
18” กระจายติดตามจุดต่างๆ ภายในบ้านเพื่อช่วยเรื่องการหมุนเวียนและถ่ายเทของอากาศ 

- เครื่องทำน้ำอุ่น Panasonic 2
เครื่อง 

- เคาน์เตอร์ครัวปูน พร้อมเครื่องดูดควัน 

- มีเครื่องปั๊มน้ำอัตโนมัติ Mitsubishi และแทงค์เก็บน้ำ
2,000 ลิตร 

- เดินท่อร้อยสายไฟฟ้าฝังผนัง และใช้หลอดไฟ LED ทั้งหมด 

- ติดตั้งสายดิน และ Safe T Cut เพื่อความปลอดภัย 

-
ติดตั้งระบบกำจัดปลวกโดยเดินท่อสำหรับอัดฉีดน้ำยาไว้ตั้งแต่เริ่มทำการก่อสร้าง 

(2) บ้านพักอาศัยตึกชั้นเดียว (ห้องเช่า 6
ห้อง) ขนาด 12.60*21.60 เมตร พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 272 ตรม. 

- โครงสร้างแข็งแรง ทนทาน
ก่อสร้างด้วยอิฐมอญทั้งหลัง 

- ก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2548 

- ขนาดของห้อง 45.3 ตรม.
(รวมลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่สำหรับจอดรถและตากผ้าหน้าบ้าน) 

- เป็นห้องเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ค่าเช่า
(ช่วงสถานการณ์ปกติ) 2,000 บาท สามารถปรับปรุงหรือเพิ่มออพชั่นต่างๆ
เพื่อเพิ่มค่าเช่าหรือสร้างอพาร์ทเมนต์ในแนวสูงทดแทนได้
หรือหากท่านมีแนวคิดจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องพักรายวันหรือลงทุนในธุรกิจอื่นๆ
ที่เกี่ยวเนื่องกับการพักอาศัยก็เหมาะอย่างยิ่ง
หรือแม้จะยังไม่ทำการปรับปรุงรีโนเวทใดๆ ต้องการให้เช่าตามสภาพที่เป็นอยู่ ณ
ปัจจุบันนี้ ท่านก็สามารถสร้างรายได้ได้เลยทันที 

การเดินทางจากที่ดินแปลงนี้
นอกจากจะสามารถเข้าไปยังใจกลางเมือง/ใจกลางธุรกิจต่างๆ
ของเมืองอุดรได้โดยใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีแล้ว การเดินทางต่อไปยังจังหวัดอื่นๆ
ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงก็ทำได้อย่างสะดวกสบายมาก
เพราะแปลงที่ดินตั้งอยู่ห่างจากถนนรอบเมือง (วงแหวน/บายพาส) เพียง 450 เมตร
และยังมีรถโดยสารประจำทางวิ่งตรงจากสถานีขนส่งอุดรธานีไปยังสปป.ลาวอีกด้วย 

ด้วยพิกัดที่ตั้งของแปลงที่ดินเองบวกกับศักยภาพในการเจริญเติบโตและการขยายตัวของเมืองอุดรธานี
ทำให้ที่ดินแปลงนี้มีความยืดหยุ่นสูง สามารถนำไปใช้ต่อยอดลงทุนทำธุรกิจอื่นๆได้อย่างหลากหลาย 

สถานที่ใกล้เคียง 

- ตลาดเมืองทองเจริญศรี (อุดรเมืองทอง -
ตลาดค้าส่งสินค้าเกษตรที่ใหญ่ที่สุดในภาคอีสาน) 550 ม. 

- รร.ประจักษ์ศิลปาคาร 800 ม. 

- ห้างแมคโครอุดรธานี 800 ม. 

- รร.เซนต์แมรี 900 ม. 

- ห้างบิ๊กซีอุดรธานี 950 ม. 

- วิทยาลัยสันตพล 1 กม. 

- สนามกีฬาเทศบาลนครอุดรธานี 1.4 กม. 

- ตลาดหนองบัว/คอนโดลุมพินีเพลส 1.9 กม. 

- UD Town/ตลาดโต้รุ่ง 2.2 กม. 

- รพ.เอกอุดร 2.4 กม. 

- สถานีรถไฟอุดรธานี 2.8 กม. 

- รพ.กรุงเทพอุดร 3.1 กม. 

- ห้างเซ็นทรัลพลาซ่า 3.2 กม. 

- ม.ราชภัฏอุดรธานี 3.6 กม. 

- รร.อุดรพิทยานุกูล 5.2 กม. 

- รร.สตรีราชินูทิศ 5.7 กม.
(อยู่ในเขตพื้นที่บริการ) 

- ศาลากลางจังหวัด/ถนนคนเดิน 5.8 กม. 

- รพ.วัฒนา 6.4 กม. 

- รพ.ศูนย์อุดรธานี 6.5 กม. 

- สนามบินอุดรธานี 8.9 กม. 

โฉนด 4 ฉบับ เนื้อที่รวม 205 ตรว. (เจ้าของขายเอง)
ปลอดจำนองหรือภาระผูกพันใดๆ สามารถโอนได้ทันที 

ราคา 10,500,000 บาท (สิบล้านห้าแสนบาทถ้วน)
ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีต่างๆ ในวันโอน ผู้ซื้อและผู้ขาย
จ่ายคนละครึ่ง 

เหตุที่ขาย : เจ้าของย้ายไปอยู่จังหวัดอื่น
ไม่สะดวกในการดูแลจัดการ 

ปนัสยา โทร 080-7732458 

ไอดี ไลน์ : hvpp