ขนาด 55 ตรม. 1 ห้องนอน

ชั้น 16 ห้อง 1613 สวย หรู แดดไม่ส่อง วิวดี รับลมสบายตลอดทั้งปี ไม่มีสิ่งกีดขวาง ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างชั้นนำมากมาย ที่จอดรถสะดวกสบาย


ขายดาวน์ราคาไม่แพงเจ้าของขายเอง ราคาโทรคุยกันได้
ติดต่อสอบถาม โทร 083-9922042(มายด์)
E-mail: l2emine@gmail.com


ราคาขายดาวน์ 1.65 ล้านบาท (เท่ากับราคาขายตรมละ 118,181 บาท ,ราคาสุทธิเพียง 6.5 ล้านเท่านั้น)
หมายเหตุ * (ขายถูกกว่าโครงการ 3 แสนบาทค่ะ) 



ห้องพร้อมเข้าอยู่ เดือนกรกฎาคม 2556 นี้แล้วค่ะ 
เข้าอออกได้หลายทาง ทั้งด้านซอย 13 ออกปากซอย หรือทะลุไปออกซอย 11 -ซอยนานา ทางด่วนเพลินจิต และทางด้านซอย 15 ซึ่งทะลุไปออกซอย 19 และ ถ.อโศกได้อย่างสะดวก
รถไฟฟ้า BTS 200 เมตร สถานีนานา และอโศก 
รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT 250 เมตร สถานีสุขุมวิท (INTERCHAGE MRT &BTS)
เรือด่วน 200 เมตร ท่าเรือนานาชาติ คลองแสนแสบ 


สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ (Facilities)


โดยรวมแล้วสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการนี้ ต้องพูดได้ว่าเจ้าของโครงการพยายามจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางให้ได้มากที่สุดเท่าที่พื้นที่จะอำนวย เริ่มตั้งแต่ Lobby อยู่ชั้น G ที่มีขนาดใหญ่พอสมควรถึงแม้ว่าฝ้าเพดานจะไม่สูงโอ่อ่าซักเท่าไหร่ ตอนนี้บริเวณ Lobby ทำเป็น Sale Office ชั่วคราว เมื่อโครงการสร้างเสร็จและโอนห้องให้ลูกค้า บริเวณ Lobby นี้จะกลับมาตกแต่งเพิ่มเติมแลดูสวยงามกว่าที่เป็นอยู่ ณ ตอนนี้

* คลับเฮ้าส์ (Clubhouse) และห้องสมุด อยู่ชั้น 7 ซึ่งเป็นจุดพักผ่อน, อ่านหนังสือ หรือเล่น internet เพราะจุดนี้โครงการน่าจะมีฟรี WiFi internet ให้กับลูกบ้าน

* สำหรับคนชอบออกกำลังกาย ฟิตเน็ส (Fitness) อยู่ชั้น 8

* ส่วนชั้น 9 นั้นมีสระว่่ายน้ำผู้ใหญ่ (เป็นแบบสระน้ำล้น)ตกแต่งด้วยน้ำตก, มีสระเด็กและจากุซซี่แยกออกมาจากสระผู้ใหญ่ นอกนั้นก็มีสวนเล็กๆและระเบียงสำหรับตากอากาศ สำหรับโครงการขนาด 500 ยูนิตอย่างนี้ อาจจะมีปัญหาบ้างในการใช้สระว่ายน้ำในช่วงต้นเพราะสระว่ายน้ำค่อนข้างกระทัดรัดน่ารักดีครับ อ้อมีสระว่ายน้ำที่ชั้น 11 ด้วยนะ แต่เป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว (private pool villa) สำหรับท่านที่ซื้อห้องราคาประมาณ 50+ ล้านบาทนะครับเจ้านาย

* คอนโดนี้เค้าจะมีทั้งวิวด้านในและวิวด้านนอกครับ วิวด้านนอกก็เ็ป็นวิวเมืองปกติซึ่งเราจะมารีวิวกันในตอนท้าย ส่วนวิวด้านในนี่สิครับน่าสนใจ เพราห้องด้านในที่อยู่ชั้น 7-10 ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Studio และ 1 ห้องนอน ลูกบ้านจะเห็นวิวสระน้ำ(water court)และน้ำตกเล็กๆ และวิวห้องฝั่งตรงข้ามถ้าเปิดหน้าต่าง แฮ่ แฮ่ เพราะทราบมาว่าห้องข้างในโครงการเค้าจะติดฟิล์มสะท้อนแสงให้ แต่เวลากลางคืนถ้าหากท่านลืมปิดม่านก็โชว์กันแบบระยะห่างจากเพื่อนห้องตรงข้ามเพียง 6 เมตรนะคร้าบ ห้องด้านในจะได้รับแสงทั้งทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกเรื่องอับแสงไม่น่าห่วงเท่าไหร่ แต่เรื่องยุงและเรื่องน้ำรั่วเข้ามาในห้องนี่สิน่าห่วงกว่า แต่คิดว่าโครงการเค้าน่าจะมีกระบวนการก่อสร้างที่ป้องกันไว้หมดแล้วเพราะเค้าก็คงไม่อยากจะมีปัญหาเรื่อง maintenance ในอนาคต

* พื้นที่จอดรถในโครงการมีประมาณ 70% รวมจอดซ้อน เริ่มตั้งแต่ชั้น 3 – 6 รวม 4 ชั้น พื้นที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 7 เป็นต้นไปถึงชั้น 25 ลูกบ้านที่นี่จะได้สิทธิ์ที่จอดรถ 1 คันต่อการซื้อ 1 ห้อง เป็นการจอดแบบไม่ระบุที่จอด ยกเว้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เป็นต้นไปที่จะได้สิทธิ์จอดรถแบบระบุบ้านเลขที่ให้ ถือว่าที่จอดรถเยอะพอสมควรสำหรับคอนโดในสุขุมวิทเพราะโครงการอื่นส่วนใหญ่จะให้ที่จอดรถประมาณ 40%

* ชั้น G และชั้น 2 เห็นว่าจะทำเป็นร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ (Seven-11) ร้านค็อฟฟีี่ช้อป หรือร้านเบเกอรี่ และร้านซักรีด ฯลฯ อะไรประมานั้นตามคำบอกเล่าของฝ่ายขาย

* ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้ง รปภ.หน้าประตูทั้งซอย 13 และซอย 15 เพราะว่าโครงการสามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ด้าน, ใช้คีย์การ์ดขึ้นลิฟท์ล็อกตามชั้นและชั้นที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก นอกจากนั้นยังมี Video door phone เพื่อความปลอดภัยอีกชั้นหนึ่ง

* ส่วนบริการรถรับส่ง BTS และโครงการนั้น เห็นฝ่ายขายบอกว่าอาจจะมีนะคร้าบ









รอบๆโครงการ (Project surrounding)

ถือได้ว่าโครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ(CBD) เพราะฉะนั้นโดยรอบๆโครงการแล้ว จะเต็มไปด้วยตึกอ็อฟฟิศสำนักงาน (Office building) เช่น Interchange, Exchange, Time Square, ชิโนไทย, อาคารเสริมมิตรทาวเวอร์, ตึกแกรมมี่, ตึกโอเชี่ยนทาวเวอร์2, อาคารเกียรตินาคิน, อาคาร The Trendy และอาคารอื่นๆใกล้เคียงอีกเยอะ นอกจากนั้นก็ยังเป็นศูนย์รวมแหล่งท่องเที่ยวจึงทำให้บริเวณใกล้เคียงมีโรงแรมมากมาย เช่น Novotel Sukhumvit, Sheraton 4 point, S15, Ambassador, Royal Resident, Dream Hotel, The Westin, Center point terminal 21, Ramada (กำลังก่อสร้าง)และยังมี Service Apartment อีกเยอะแยะ

นอกจากนั้นย่านนี้ยังเป็นศูนย์รวมของแหล่งช็อปปิ้งแจ่มๆ อาทิเช่น Terminal 21, โรบินสัน, เอ็มโพเรียม, เซ็นทรัลเวิลด์, สยามพารากอน, แพททินั่ม ประตูน้ำ และพลาซ่าแห่งใหม่(The Hyde)หน้าปากซอย 13 ก็กำลังก่อสร้างอยู่ แหล่งช็อปปิ้งเลียบถนนสุขุมวิทและซอยนานาก็ยังเป็นที่นิยมของต่างชาติให้มาเดินจับจ่ายซื้อของฝากของที่ระลึกและของที่ระทึกเต็มไปหมด แต่ราคาอาจจะไม่เหมาะกับชาวไทยอย่างเราๆนะ ผมไปเดินแถวนั้นบ่อยเพื่ออัพเดดพฤติกรรมลูกค้าและชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ผมเห็นจะเป็นกลุ่มแขกอินเดีย, บังคลาเทศ, อาหรับ และฝรั่งขาวฝรั่งดำปนกันไป

ถ้าจะไปโครงการให้สังเกตุซอย15 คือหน้าปากซอยฝั่งซ้ายมือมีร้านข้าวหน้าเปิดชื่อย่งหลี หัวทองหัวดำนั่งกินกันเต็มร้านตลอดเวลา การันตีว่าน่าจะอร่อยแต่ผมไม่ชอบกินเปิด แฮ่ แฮ่ ส่วนฝั่งขวามือมีโรงแรม S15 ป้ายเบ้อเร่อ เข้ามาในซอยประมาณ 250 เมตรจะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนจุดเด่นของซอย 13 หน้าปากซอยจะมีโครงการคอนโดใหญ่ The Hyde กำลังก่อสร้างอยู่ และอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นโรงแรมไมอามี่ ถัดไปจะเป็น The Trendy Office & Condominium ถัดไปก็ถึงโครงการ ระยะทางประมาณ 250 เมตรจากปากซอย ทั้ง 2 ซอยถนนค่อนข้างแคบ รถสวนกันได้ 2 คัน ไหล่ถนนสำหรับคนเดินเท้าแคบมากแทบไม่มีเพราะฉะนั้นเวลาเดินต้องคอยระวังรถ

ว่าด้วยเรื่องอาหารแถวนี้อุดมสมบูรณ์จริงๆ มีทั้งร้านอาหารหรูในห้าง, ร้านอาหารทั่วไป, ร้านอาหารใต้ตึกอ็อฟฟิศสำนักงาน, อาหารไทย, อาหารทะเล, อาหารฝรั่ง, อาหารแขก นอกจากนั้นยังมีรถเข็นขายข้างทางเต็มไปหมด หรือจะช็อปของสดมาทำเองที่คอนโดก็ได้เพราะมีห้างโรบินสัน, วิลล่า มาร์เก็ต ในซอย 11, หรือชั้นใต้ดินของ Terminal 21 แต่ขอกระซิบว่าราคาของอาหารแถวนี้อาจจะมีราคาสูงนิดนึงนะครับ

รอบๆโครงการยังมีโรงเรียนนานาชาติ, โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย, ม.สงขลานครินทรวิโรจน์ นอกจากนั้นยังใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ด้วย


สถานที่สำคัญใกล้เคียง

โรงเรียนนานาชาติใหม่แห่งประเทศไทย (NIST) 
รร.วัฒนาวิทยาลัย 
โรงเรียน และมหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรตประสานมิตร 
โรงพยาบาลบำรุงราษฏร์ 
โรงแรมแลนด์มาร์ก
TERMINAL 21
ROBINSON สุขุมวิท
ถนนอโศก ถนนสุขุมวิท
ทางด่วนเพลินจิต
ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิตติ์โครงการ


แผนที่ทางเข้าออก




Floor plan/แปลนห้อง









โครงการ 15 Sukhumvit Residences ตั้งอยู่ในทำเลที่ถือว่าใช้ได้เลยทีเดียว เหมาะกับคนที่มีลูกเรียนอยู่แถวนี้ หรือกับคนที่ทำงานในเมือง ขี้เกียจตื่นเช้าฝ่ารถติดไปทำงานทุกวัน สามารถเดินหรือนั่ง BTS, MRT, เรือเร็ว ไปทำงานได้เลย เหมาะกับนักลงทุนที่ซื้อห้องเก็บไว้ปล่อยเช่าให้ต่างชาติหรือขายทำกำไรในอนาคต เพราะด้วยราคาและทำเลแล้วไม่น่าจะทำให้นักลงทุนต้องเสียใจ เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงซึ่งราคาขยับไปมากกว่า 150,000 บาท/ตรม.